很多朋友对于高层买几层最好和高层买多大的最合适不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

住宅消费一定要讲究舒适实用，住房并不是越大越好。随着城市化加快，城市人口急剧增长，对住房需求增加的同时刺激了房价的过快增长。从节约城市现有资源和保护用地的角度来讲，房子并不是越大越好，一家三口住个85—100平方米的房子就够了。那么到底买多少层多大的房子最适合自己呢？

楼层怎么挑

买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗？

最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处。以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

多层房型好，多层住宅很多采用砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。多层一般没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。

高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。

框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。

销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

一层

好处：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

坏处：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

二层

好处：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

坏处：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

四、五、六层

好处：从环境的角度来看，安全性最好。

坏处：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

七层

好处：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

好处：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

八到十六层

好处：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

坏处：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上

好处：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

坏处：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

顶层

好处：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。

坏处：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

房屋面积多大合适？

☛客厅——最小14平米，最好25平米

对于一般的家庭而言，客厅是最大的空间，因为这里是主人活动最多的区域，比如看电视、听音乐、家庭成员聚会，也是待客的区域，面积太小会影响居住的舒适度。而中冶一曲江山125平米的客厅是14平米左右，空间适中，能够满足一家人的需求。不过对于较多人口的家庭来说，最好控制在25平米，走道不要太宽，以免浪费。

☛餐厅——最小6平米，最好10平米

根据中国人的饮食习惯，餐厅是家庭成员聚会、谈话的最好区域，此空间占日常谈话的80%以上，所以别小看这么小的空间，它可是保证家人温馨**相处的最好区域。中冶一曲江山125平米的房源餐厅预留5.7平米，空间略显拥挤，所以对于改善置业者来说，最好有10平米的餐厅空间，而两室房源中预留6-10平米即可。

☛厨房——最小5平米，最好8平米

除了卧室和客厅以外，懂得生活的人最喜爱待的地方就是厨房了，在锅碗瓢盆中找到生活的乐趣，为家人制作可口的美食，其中的幸福感岂是用言语能形容的。中冶一曲江山125平米的房源中，厨房设计有6平米左右的空间，大小适中，两人操作也可，生活阳台的设计方便储物。所以，对于一般的家庭而言，厨房的空间应该在5-8平米，过小不利于操作、过大就显得浪费。

☛卫生间——最小3-6平米，最好5平米

现代的房屋设计中，卫生间已经不再是单纯的解决生理问题的地方，而是包含了化妆、洗漱、清洁、洗衣、休闲娱乐等众多功能的地方，只要你觉得舒服，卫生间想怎么设计就怎么设计，想要什么功能都行。中冶一曲江山125平米的卫生间设计就比较好，主卧有独立卫生间，私密性较好，有5平米左右的空间，可以放置浴缸泡澡；公共卫生间有4平米左右的空间，大小适中，方便使用。

所以，小编建议大家在购房选择户型时，卫生间最好有3-6平米的空间。

☛书房——最小6平米，最好10平米

你想象中的书房是什么样呢，是不是有大大的书柜和落地窗呢？现在的书房已经不只是藏书的地方了，而是想要安静、不被打扰的工作环境，所以这个区域的面积也要适中，最小保持在6平米，采光要好，一般预留8平米的空间，最好还是保持在10平米。中冶一曲江山的书房设计就在8平米左右，空间大小适中，不论是看书或者是工作都很合适。

☛卧室——最小8平米，最好12平米

（以上回答发布于2015-09-10，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

当我们在购房的时候，除了考虑楼房地段，还要确定买房多大面积合适，这个问题就见仁见智的问题了，不同的人群应该会有不同的答案。我们今天来看下买房多大面积合适?如何来选择购买的面积!

买房多大面积合适

买房多大面积合适?通常决定购房面积多少的是家庭的实际情况，现在市面上最为流行的80平方米到90平方米的三室户型，这是刚需购房者觉得最合适的房屋面积。这是一种比较紧凑型的房屋，对于一家三口来说会比较合适。而对于五口之家就会显得有些拥挤了，应该选择115-120平方米左右的最合适。。房屋面积其实是需要看房屋内各个功能分区的布局和面积，我们来具体讲下：

一、客厅

客厅有着接待亲戚朋友的基本功能，有时候一家人也会最在客厅看电视，聊天之类的。需要摆上沙发、电视、茶几等。还需要留出相对宽松一些的通道，想要不拥挤至少得20平米左右。

二、主卧

主卧的话至少得摆的两米以上的床，还有衣柜、个床头柜，最好还要有个宽敞的飘窗、想要显得紧凑还不拥挤的话，至少15个平方左右。

三、次卧

次卧一般都是孩子用，主要用来休息、学习场所，有个一米二至一米五的床，一个书桌带一个书柜，也得12平米左右。

接下来就是书房或客卧了，能放得下一张不大不小的床，及一个衣柜就可以，面积一算也得10平方左右。

四、厨房

厨房肯定要容得下两个人同时操作，还得放冰箱之类，少说这样的厨房也得十个平方啊。卫生间一个明显不够用，两个卫生间怎么也得15平米左右。

五、餐厅

餐厅是一家最温馨的集体聚会场所，得有张大点的餐桌，再来个酒柜最好了，这个空间怎么也得10平米以上。

六、阳台

阳台一般都是作为晾衣台的存在，方便使用的话也得6、7平米以上吧。还有连接各个功能区的通道面积。

这样几个空间加起来的话，我们的实际温馨实用面积约最起码也要82㎡左右。

编辑总结：我们在买房的面积上，还需要考虑公摊率的问题，一般开发商所说的房屋面积，可不是内使用面积哦，要知道基本小高层的公摊都要在15%左右，对于舒适度越高的小区，需要公摊的面积也就越多。

关于本次高层买几层最好和高层买多大的最合适的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。